未婚同居时买的房该如何分？

维权问答：

问：未婚同居时买的房该如何分？

 问：前年元月份，我和李某通过网络相识。我们经过一段时间的交往双方都感觉不错，于是就开始同居。那年4月由我出资7万元，李某出资3万元在我们居住的地方全款购买了一套两室两厅的房子。我们本打算在新房中结婚的，没想到今年以来，我们的感情迅速恶化，现在已经分手。由于近年来房价迅速上涨，当初花10万元购买的房子已经可以卖20万元。在分房子的问题上，我们产生了严重的分歧。请问，我们应如何分割该房屋？（林可）

答：最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第1条规定，当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理，但当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。另外，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第15条规定：被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。根据上述规定看，你和李某同居期间所购买的房产属于双方共同共有。对房子的价值，应按双方的出资比例进行分割，如果协商不成，可以通过诉讼解决。

（程永杰 董兴）

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